项目概况
国际关系学院工会职工之家维修改造工程 采购项目的潜在供应商应在前往中招联合电子招标采购平台:http://www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。获取采购文件，并于2026年04月28日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：TC260N02B
项目名称：国际关系学院工会职工之家维修改造工程
采购方式：竞争性磋商
预算金额：191.840000 万元（人民币）
最高限价（如有）：170.908582 万元（人民币）
采购需求：
1、一层门厅区域内拆除现有矿棉板吊顶及龙骨，铲除墙面涂料至结构基层，拆除地面及踢脚至结构基层；两个卫生间拆除墙砖、地砖至结构基层，吊顶及龙骨拆除；拆除电气照明灯具及配管线；楼梯间区域内的墙面拆除至结构基层，楼梯踏步保留现状并修复翻新，楼梯扶手利旧原油翻新；消防烟感、广播含线路原状保护性拆除，待后期完成后整体恢复。
2、地下一层区域：拆除多功能厅、托管班、活动室1、活动室2的石膏板吊顶及龙骨，拆除托管班、活动室2地胶，拆除多功能厅、托管班、活动室1、活动室2的装饰墙面至结构基层；拆除男女卫生间铝扣板吊顶及龙骨，拆除地砖至结构基层，拆除现有卫生间隔断板、蹲便及小便器等；拆除走廊矿棉板吊顶及龙骨，拆除墙面至结构基层；拆除多功能厅电气照明、插座、配电箱、舞台灯光系统，其中舞台灯光系统需保护性拆除，所有设备运至甲方指定地点；消防烟感、广播含线路原状保护性拆除，待后期完成后整体恢复。拆除多功能厅的现有配电间隔断，地下一层区域不拆除的石材地面需进行两层防护（防火膜、防火板、。
3、窗井廊铲除墙面、顶面至结构基层；拆除外台阶、地面砖及踢脚至结构基层。
4、所有实施区域的空调管道、室内机、室外机全部拆除到位，其中室内机及室外机需保护性拆除，并运至甲方指定地点。
5、所有实施区域的外窗、门、窗台板全部拆除到位。
6、所有区域的改造实施做法详见施工图纸及工程量清单。
7、所有与消防相关的烟感、广播及应急照明系统，其中原状恢复的需进行保护性拆除，后期实施完毕原状恢复，并确保系统完好（相关费用包含在报价中）。涉及新增的点位需与现有系统进行对接好，并调试完成；此部分工作需与保卫处进行对接，所产生的一切费用均由承包人负责，后期结算不做调整。
8、本工程所涉及的非拆除项，承包人须做好成品保护，待实施完成后需原样交付（如在施工中破坏，原样恢复，费用自理）。
以上所述的施工范围是为了对投标人起到简单的明示作用，便于投标人编制投标文件，具体施工内容为完成本项目并达到竣工验收标准所必需的和可能发生的工作。
合同履行期限：工期60日历天
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业的项目。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质。（2）供应商应为中央国家机关政府采购中心2021-2022年工程定点入围企业（建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质）和有效的施工企业安全生产许可证。（3）供应商拟派的项目经理应具备建筑工程工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核证B证，且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。（4）供应商具有相关主管部门颁发的施工企业安全生产许可证。（5）供应商必须是获准在北京施工的企业，外地进京建筑企业需具备有效期内的《北京市建筑业企业档案管理手册》。（6）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。（7）供应商必须购买本项目《竞争性磋商文件》，否则无资格参加本次投标。（8）本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2026年04月14日 至 2026年04月21日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：前往中招联合电子招标采购平台:http://www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。
方式：本项目竞争性磋商文件采用网上发售电子版竞争性磋商文件方式，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商免费注册，注册成功的潜在供应商，登录后点击“查找项目”，找到本项目后点击报名，购买并下载电子版采购文件。潜在供应商请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版竞争性磋商文件。 注：本项目无需在中招联合平台上传响应文件。
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2026年04月28日 09点30分（北京时间）
地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第十会议室
五、开启
时间：2026年04月28日 09点30分（北京时间）
地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第十会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本项目需要落实的政府采购政策：
鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《节能产品政府采购品目清单》中的产品。
鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品。
扶持中小企业政策：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国际关系学院
地址：北京市海淀区坡上村12号
联系方式：王老师010-62861619
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906A
联系方式：王鹏、张靖、武靖、彭小娟、王波、胡亚平
3.项目联系方式
项目联系人：王鹏、张靖、武靖、彭小娟、王波、胡亚平
电 话： 010-61954132