项目概况
国家税务总局鞍山市铁东区税务局2026年物业管理服务采购 招标项目的潜在投标人应在辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司（辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号）获取招标文件，并于2026年05月18日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LNGHCG2026048
项目名称：国家税务总局鞍山市铁东区税务局2026年物业管理服务采购
预算金额：150.756804 万元（人民币）
最高限价（如有）：150.756804 万元（人民币）
采购需求：
负责以下九个服务区域内的物业服务：
鞍山市铁东区园林大道925号（铁东区局）。
鞍山市铁东区千山中路15甲-8号（站前税务分局）。
鞍山市铁东区南中华路49号（园林税务所）。
鞍山市铁东区鞍海路14号（旧堡税务所）。
鞍山市铁东区营城子路49-2号（新兴税务所）。
鞍山市铁东区钢锋街8号（山南税务所）。
鞍山市铁东区康宁街029甲栋S005室1-1-1号（解放税务所）。
鞍山市铁东区常青街28栋（湖南税务所）。
鞍山市铁东区南胜利路80号（和平税务局）。
本项目至少需要物业人员29人，其中区局办公楼21人，站前税务分局1人、园林税务所1人、旧堡税务所1人、新兴税务所1人、山南税务所1人、解放税务1人、湖南税务所1人、和平税务局1人。
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策。
合同履行期限：服务合同期限为1年，考核合格后可以续签下一年合同，最多可续签两次，总服务期限不超3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
为专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2026年04月28日 至 2026年05月07日，每天上午8:30至11:00，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司（辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号）
方式：现场获取或在线领取。1.现场获取：携带以下复印件加盖公章的材料： （1）法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为响应主体时使用）； （2）法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件，（自然人作为响应主体时不需提供）；注：无固定格式，但内容必须包含法人身份证正反面、项目名称、项目编号、项目包号。 （3）授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）；注：无固定格式，但内容必须包含法定代表人身份证正反面、被授权人身份证正反面、项目名称、项目编号。 2.在线领取时需提供以上加盖公章的扫描件送至发送至招标代理机构邮箱lnghgcxmgl@163.com，并电话确认0412-8801558获取采购文件，邮件主题“项目名称+项目编号”，邮件正文写明投标人名称、联系人、联系电话、电子邮箱。未发送材料并经电话确认，招标代理机构有权拒收投标文件。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年05月18日 13点30分（北京时间）
开标时间：2026年05月18日 13点30分（北京时间）
地点：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司（辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网 ”(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税务系统信息化服务商失信行为名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与本次招标活动。
2.（1）响应文件可以接受邮寄，邮寄地址：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司（辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号），邮编：114000。收件人：张莹莹，联系电话：0412-8801558,快递外包装上标注上投标项目名称、项目编号、项目包号。投标文件由任意快递公司送至指定的投标文件存放地点,并由中介代理机构人员和快递人员共同签字确认接收,存放投标文件房间24小时监控.逾期送达的或者未送达到指定地点，招标人不予受理,由投标人自行负责。
（2）开标当日应保证法人或法定代表授权人通讯畅通，评审答疑采用远程（座机电话开免提方式）答疑。
（3）参与投标的供应商可使用"腾讯会议"APP收看网上开标直播，法定代表人或授委托人可提前下载并通过其手机号进行注册，开标时登陆"腾讯会议"APP，观看开标实况。腾讯会议APP下载地址: https://meeting.tencent.com/activities/index.html?fromSou
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局鞍山市铁东区税务局
地址：鞍山市铁东区园林大道925号
联系方式：崔波0412-6681012
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司
地 址：辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号
联系方式：张莹莹0412-8801558
3.项目联系方式
项目联系人：张莹莹
电 话： 0412-8801558