12月6日,房地产开发、物业管理、建筑材料等地产相关板块异动走强。截至当天收盘,房地产板块济南高新、广宇发展、中交地产、新黄浦涨停;防水板块三棵树、科顺股份、伟星星材、东方雨虹、亚士创能、苏博特、北新建材、凯伦股份等相关个股纷纷收涨,其中三棵树一度涨停,东方雨虹、科顺股份一度大涨超过7%。
高层再提“适时降准”
据新华社消息,国务院总理李克强12月3日下午在中南海紫光阁会见国际货币基金组织格奥尔基耶娃时表示,中国将继续统筹疫情防控和经济社会发展,实施稳定的宏观政策,加强针对性和有效性,继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行涂料在线coatingol.com。
12月6日,房地产板块走强
国泰君安指出,“适时降准”有望改善房地产融资环境。市场普遍认为此次降准是为了缓解当前经济下行压力,未来全面降准的可能性较大。国泰君安认为此次降准预期有望改善房地产市场融资环境,叠加近期出现的部分房地产企业债务问题发酵,房地产政策将持续边际性宽松,但监管层“托而不举”的政策方向不会发生改变。
龙头房企将更加受益于政策暖意
值得注意的是,12月3日中国恒大发布公告称,可能无法履行2.6亿美元境外债担保义务,央行等四部门就此回应,恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张,短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能,恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一,结构比较分散,其风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控,不会对我国银行业保险业正常运行造成任何负面影响。目前广东省人民政府已同意派出工作组推进企业风险处置工作。
银保监会表态,在落实房地产金融审慎管理前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度。
12月6日,防水相关个股纷纷上涨
平安证券指出,当前房地产行业仍面临基本面下行压力,急需政策引导修复各市场参与主体信心。此次多部门联合发声,从供需两端提振市场情绪,后续在“以稳为主“的基调下,更多支持措施有望落地,行业融资、销售、购地等行为将逐步回归常态。平安证券认为,短期政策博弈空间仍在,中长期行业筑底企稳,龙头房企将更加受益于政策暖意,凭借综合优势脱颖而出。
房企融资总额回升
同策研究院监测的数据显示,11月,40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计668.62亿元,环比上升98.7%,较上月大幅回升。
其中,40家房企债权融资金额577.49亿元,环比上升94.09%,占房企融资总量的86.37%;股权融资金额为91.13亿元,环比上升133.89%,占总融资金额比重为13.63%。
中指研究院的统计数据也显示,11月房地产信用债发行规模为371.4亿元,相较于10月的130.01亿元,大幅度增长186%。
中指研究院企业事业部负责人刘水认为,信用债融资明显转暖,政策边际调整效果正在显现。不过,同策研究院研究员陈舒则指出,整体来看,11月40典型房企融资情况仍处于年度较低水平,整体不改规模收缩趋势。
(来源/同花顺财经、证券时报)